Договор аренды курсовая работы

Тип: Курсовая работа Размер: Понятие договора аренды 4 2. Стороны в договоре аренды 5 3. Права и обязанности сторон 7 4. Ответственность за нарушение договора аренды 11 5.

ВВЕДЕНИЕ Договор аренды это один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились. Аренда является одним из традиционных видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую. Аренда дает возможность удовлетворять потребности граждан и юридических лиц, нуждающихся во временном пользовании определенными вещами, и в то же время обеспечивает собственнику имущества, не использующему его в данный период, получение дохода в виде арендной платы. Это выгодно для обеих сторон. Начавшиеся в конце х годов прошлого столетия процессы реформирования экономики страны существенно затронули арендные отношения, расширив сферу их применения и усилив роль рассматриваемого договора. В законодательстве и соответственно в практике наметились две характерные для этого периода тенденции.

Договора аренды, понятие и содержание

Внаем возможно было передать не только движимое, но также и недвижимое имущество. В современном мире договора аренды применяют как в предпринимательской, так и в других областях, возможности по передаче прав на владение, пользование и в ряде случаев распоряжение имуществом без передачи прав собственности обуславливают большое применение института договоров аренды. Начиная, с девяностых годов в нашей стране аренду государственной собственности активно использовали в проводимой правительством политике приватизации в роли промежуточного звена и основного инструмента во время перехода государственной собственности в частную собственность.

Во время реформы арендного законодательства шло его бурное и противоречивое развитие, что являлось характерным для правовой системы Российской Федерации, в общем. В это же время, взаимоотношения между арендодателем и арендатором все больше упорядочивались. Управление арендой нежилых помещений на данное время является наиболее мощным рычагом воздействия на экономику вообще, и на развитие рынка аренды в частности.

Рассмотрение арендных правоотношений обладает особенной актуальностью на сегодняшний день в связи с тем, что в последние несколько лет произошли увеличения в числе нормативных актов, которые призваны регулировать эту область правоотношений, так и на основе сохранности тенденций к росту количества заключенных договоров аренды. Договор аренды охватывает большой спектр экономических отношений - от аренды крупного производственного комплекса с целью его хозяйственной эксплуатации до бытового проката предмета домашнего обихода.

Таким образом, договора аренды имеют широкое применение, как в предпринимательской, так и других областях, и в том числе бытовой области. В современной России активно развивали специальное законодательство в области аренде, так как нормы ГК от года о договорах имущественного найма аренды были, явно устаревшими и их было недостаточно, для четкого регулирования данного вида обязательств в условиях расширения прав и свобод участников гражданско-правовых отношений.

И в том числе связанных с конкретным кругом объектов, которые могут являться предметом аренды, с выбором партнёров для заключения договоров, выработкой их условий и т. Выбор темы курсовой работы может быть обоснован тем, что договора аренды — это один из самых распространенных договоров в области обязательств по передаче имущества в пользование.

Актуальность темы состоит в том, что ещё не так давно данный вид договоров очень часто использовали в качестве одной из наиболее действенных форм при разгосударствлении социалистической экономики в Российской Федерации, в качестве одного из способов, позволяющих усиливать самостоятельность хозяйствующих субъектов.

В данный период времени договору аренды посвящается глава 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Объектом исследования являются общественные отношения, развивающиеся в связи правовым регулированием договора аренды.

Предметом настоящего исследования является институт аренды и его роль в гражданском обороте, труды отечественных исследователей в этой области и правоприменительная практика. Цель данной курсовой работы изучить особенности договора аренды. Исходя, из цели в работе были поставлены следующие задачи: 1. Рассмотреть общие положения о договоре аренды.

Изучить содержание и исполнение договора аренды. Структура работы определяется целями, задачами и логикой исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы и других источников.

Заключение Сделать соответствующие выводы, ознакомившись с материалом данной работы не сложно. Итак: Договор аренды — это гражданско-правовой договор, на основании которого арендодатель должен предоставить арендатору некое конкретное имущество во временное использование либо владение, а арендатор обязан выплатить за это арендодателю арендную плату. И в это же время плоды, продукция и доходы, полученные арендатором, во время пользования арендованным имуществом на основании договора, будут его собственностью ст.

Данный договор состоит в группе договоров, которые направлены на передачу имущества в пользование. Характеристику договора аренды можно определить как: консенсуальный, взаимный, возмездный. Гражданский кодекс предусматривает пять разновидностей договоров аренды, но при этом фактически возможно говорить о большем количестве разновидностей данного договора: прокат; аренда транспортного средства; аренда здания и сооружения; аренда предприятия; финансовая аренда лизинга.

Договор аренды в первую очередь регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель несет ответственность за риски случайной гибели либо повреждения имущества, которое сдано в аренду, так как будет его собственником; недостатки имущества, сданного в аренду, когда они создают препятствия в его использовании; невыполнение своих обязанностей, которые предусматриваются по договору либо закону.

Арендатор понесет ответственность в случае просрочки арендной платы; при не возврате имущества в установленные сроки должен будет выплатить арендную плату за период просрочки, а кроме этого выплатить штрафные неустойки ; невыполнение прочих обязанностей, которые предусматриваются по договору либо закону. Основаниями по прекращению договоров аренды — это исполнение договоров; ликвидация юридических лиц в случаях, когда они являются арендаторами либо арендодателями; смерть гражданина — участника договора аренды не является поводом для прекращения договора: права и обязанности умершего перейдут к его наследникам; соглашение сторон о прекращении договора; исковые требования в суде одной из сторон и так далее.

Основаниями для расторжения договоров аренды в судебном порядке по требованию арендодателей будет: пользование арендаторами арендуемым имуществом с нарушением условия договора либо назначения имущества; значимое ухудшение арендатором арендуемого имущества; просрочка двух сроков платежа арендной платы; невыполнение арендатором обязанности по проведению текущего ремонта или несению расходов по содержанию арендованного имущества.

Особенности предъявления арендодателем исковых заявлений в арбитражные суды будут следующие: он обязан предъявить копию документов о предупреждении им арендатора о нарушениях его обязанностей. Причины расторжения договоров аренды на основании решения суда по требованию арендатора это: непредоставление арендодателем предмета аренды арендатору; предоставление арендодателем имущества с недостатками, препятствующими его использованию; невыполнение арендодателем обязанностей по проведению капитального ремонта имущества, переданного им в аренду; непригодность арендуемого имущества для использования в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает.

Список литературы 1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием на референдуме Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от Гражданский кодекс Российской Федерации часть третья от Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от Жилищный кодекс Российской Федерации от Абрамова Е. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 2.

Часть 2. Богданова Е. Договорное право. Учебное пособие для студентов ВУЗов. Гражданское право. В 3-х т. Камышанский, Н. Коршунов, В.

Ивакин, В. Особенная часть: конспект лекций. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации учебно-практ. Оптимальный договор. Составление, исполнение, расторжение. Шевчук Д.

Юкша Я. Гражданское право: учебное пособие. Плеханова, Фак.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Валютное» право требования, субаренда, фиксированные взносы

Договор аренды - это гражданско-правовой договор, позволяющий расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник. Название: Договор аренды. Раздел: Рефераты по государству и праву. Тип: курсовая работа Добавлен 24 марта Похожие работы.

Внаем возможно было передать не только движимое, но также и недвижимое имущество. В современном мире договора аренды применяют как в предпринимательской, так и в других областях, возможности по передаче прав на владение, пользование и в ряде случаев распоряжение имуществом без передачи прав собственности обуславливают большое применение института договоров аренды. Начиная, с девяностых годов в нашей стране аренду государственной собственности активно использовали в проводимой правительством политике приватизации в роли промежуточного звена и основного инструмента во время перехода государственной собственности в частную собственность. Во время реформы арендного законодательства шло его бурное и противоречивое развитие, что являлось характерным для правовой системы Российской Федерации, в общем. В это же время, взаимоотношения между арендодателем и арендатором все больше упорядочивались. Управление арендой нежилых помещений на данное время является наиболее мощным рычагом воздействия на экономику вообще, и на развитие рынка аренды в частности. Рассмотрение арендных правоотношений обладает особенной актуальностью на сегодняшний день в связи с тем, что в последние несколько лет произошли увеличения в числе нормативных актов, которые призваны регулировать эту область правоотношений, так и на основе сохранности тенденций к росту количества заключенных договоров аренды. Договор аренды охватывает большой спектр экономических отношений - от аренды крупного производственного комплекса с целью его хозяйственной эксплуатации до бытового проката предмета домашнего обихода. Таким образом, договора аренды имеют широкое применение, как в предпринимательской, так и других областях, и в том числе бытовой области. В современной России активно развивали специальное законодательство в области аренде, так как нормы ГК от года о договорах имущественного найма аренды были, явно устаревшими и их было недостаточно, для четкого регулирования данного вида обязательств в условиях расширения прав и свобод участников гражданско-правовых отношений. И в том числе связанных с конкретным кругом объектов, которые могут являться предметом аренды, с выбором партнёров для заключения договоров, выработкой их условий и т. Выбор темы курсовой работы может быть обоснован тем, что договора аренды — это один из самых распространенных договоров в области обязательств по передаче имущества в пользование. Актуальность темы состоит в том, что ещё не так давно данный вид договоров очень часто использовали в качестве одной из наиболее действенных форм при разгосударствлении социалистической экономики в Российской Федерации, в качестве одного из способов, позволяющих усиливать самостоятельность хозяйствующих субъектов. В данный период времени договору аренды посвящается глава 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Объектом исследования являются общественные отношения, развивающиеся в связи правовым регулированием договора аренды. Предметом настоящего исследования является институт аренды и его роль в гражданском обороте, труды отечественных исследователей в этой области и правоприменительная практика. Цель данной курсовой работы изучить особенности договора аренды.

Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований.

Понятие, основные признаки и элементы договора аренды. Объект, стороны и форма договора. Определение срока и цены договора аренды.

Договор аренды. Понятие. Общие положения.

По общему правилу, имущество передается арендатору в его владение и пользование. Но с развитием гражданско-правовых отношений, охватывающих новые области экономического партнерства, стала возможной аренда, при которой имущество предоставляется арендатору только в пользование: например, при аренде сложных ЭВМ арендатор получает право в течение определенного времени работать с соответствующей техникой, не владея ею. По мнению отдельных авторов, аренда с точки зрения закона имеет двоякую природу так же как и сервитут, ипотека, доверительное управление имуществом. Так, по мнению О. Гутникова, "с одной стороны, аренда стесняет собственника сдаваемого в аренду имущества при осуществлении им своих правомочий и в этом смысле является ограничением обременением прав арендодателя, с другой - аренда является правом арендатора, предоставляющим ему возможность пользоваться арендованным имуществом.

Договор аренды и его основные разновидности

Некоторые тезисы из работы по теме Договор аренды Введение Договор аренды, именуемый также имущественным наймом, - традиционный институт гражданского права, известный еще римскому праву. Возникновение этого института предопределено стремлением участников гражданского оборота наиболее полно и рационально использовать имущество. Аренда обеспечивает гражданам и юридическим лицам возможность извлекать выгоду, временно пользуясь чужим имуществом, когда оно не требуется им постоянно или для постоянного пользования у них нет достаточных средств. Собственнику же либо иному законному владельцу имущества этот договор позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы - получить определенный доход от сдачи внаем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для временной передачи другим лицам. Римское право признавало три различных вида найма: наем вещей, наем услуг, наем работ. Прототипом современного договора аренды имущественного найма является наем вещей. В российском дореволюционном законодательстве и гражданско-правовой доктрине также имелись положения об имущественном найме как договоре, в силу которого одна сторона за определенное вознаграждение обязывалась предоставить другой стороне свою вещь во временное пользование. При всех кодификациях гражданского законодательства, имевших место в советский период, нормы о договоре имущественного найма непременно включались в Гражданские кодексы, а сам договор имущественного найма рассматривался в качестве самостоятельного договора.

Понятие и источники правового регулирования договора аренды.

.

Курсовая работа: Договор аренды

.

Договор аренды

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес
Похожие публикации